La location courte durée (LCD) continue d’être l’une des stratégies les plus rentables pour les propriétaires en 2025 — à condition d’être bien gérée.
Mais concrètement, combien peut vous rapporter un bien de type F2, accueillant jusqu’à 4 voyageurs ? Voici une estimation réaliste, fondée sur des données récentes et l’expertise de SelénéStay.
Ville | Revenu mensuel brut estimé (LCD) | Revenu long terme classique
Paris | 3 400 € – 3 800 € | 1 200 € – 1 500 €
Marseille | 1 600 € – 2 000 € | 700 € – 950 €
Lille | 1 400 € – 1 700 € | 650 € – 800 €
Cannes | 2 800 € – 3 300 € (haute saison) | 950 € – 1 200 €
Deauville | 2 100 € – 2 600 € (saisonnier fort) | 800 € – 1 000 €
Bordeaux | 1 700 € – 2 200 € | 850 € – 1 100 €
Annecy | 1 900 € – 2 400 € | 800 € – 1 000 €
Thiais | 1 600 € – 1 900 € | 750 € – 950 €
📌 Estimation basée sur 70–85 % de taux d’occupation, avec une tarification optimisée.
📈 Pourquoi ces revenus sont-ils si différents de la location classique ?
Tarification à la nuitée : Un F2 bien situé peut se louer 90 € à 140 € la nuit.
Souplesse du calendrier : Vous pouvez ajuster selon les saisons, les événements locaux, ou vos besoins personnels.
Optimisation dynamique : SelénéStay ajuste les prix en temps réel pour maximiser chaque nuit.
🧠 Ce que SelénéStay change pour vous
✅ +20 à +30 % de revenus en moyenne grâce à :
Une stratégie tarifaire intelligente
Une présence multi-plateformes (Airbnb, Booking, etc.)
Des photos professionnelles, des descriptions attractives
Un taux de réponse ultra rapide (moins de 5 min), ce qui booste la visibilité
✅ Conclusion
Un simple F2 de 4 couchages, dans une ville à fort potentiel touristique ou économique, peut générer jusqu’à 2 à 3 fois plus qu’en location longue durée — à condition d’être bien géré.
Avec SelénéStay, vous profitez d’un accompagnement expert, sans stress, et vous maximisez la rentabilité de votre bien… sans lever le petit doigt.