📊 Rentabilité : avantage à la location courte durée
En 2025, la location courte durée (LCD) offre généralement une rentabilité supérieure à la location longue durée (LLD), malgré des réglementations plus strictes.
Revenus plus élevés : La LCD permet des tarifs à la nuitée plus élevés, surtout dans les zones touristiques. Par exemple, à Paris, un appartement en LCD peut générer un revenu mensuel moyen de 3 272 € .
Flexibilité fiscale : Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet d’amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi l’imposition sur les revenus locatifs .
🧘 Gestion : simplicité avec une conciergerie
La gestion d’une LCD peut être chronophage : accueil des voyageurs, ménage, maintenance, communication, etc. Cependant, en déléguant ces tâches à une conciergerie professionnelle comme SelénéStay, vous bénéficiez d’une gestion complète et optimisée :
Service 24/7 : Gestion des réservations, check-in/check-out, assistance aux voyageurs.
Maintenance et ménage professionnels : Prestataires sélectionnés pour leur fiabilité et leur efficacité.
Optimisation des revenus : Ajustement dynamique des tarifs pour maximiser le taux d’occupation et les revenus.
⚖️ Réglementation : à surveiller
La LCD est soumise à des réglementations spécifiques, notamment :
Limitation de la durée de location : Dans certaines villes, la location d’une résidence principale est limitée à 120 jours par an.
Déclaration en mairie : Obligation de déclarer le logement en tant que meublé de tourisme.
Il est essentiel de se renseigner sur la réglementation locale avant de se lancer.
🧾 Fiscalité : des avantages à exploiter
Le régime fiscal du LMNP offre des avantages significatifs :
Amortissement du bien : Réduction de l’assiette imposable.
Déduction des charges : Intérêts d’emprunt, frais de gestion, entretien, etc.
Ces avantages permettent d’optimiser la rentabilité nette de l’investissement.
✅ Conclusion : la location courte durée, une stratégie gagnante avec SelénéStay
En 2025, la location courte durée, bien que plus exigeante en termes de gestion et de réglementation, offre une rentabilité supérieure à la location longue durée. En confiant la gestion de votre bien à SelénéStay, vous bénéficiez d’une expertise professionnelle, d’une gestion optimisée et d’une tranquillité d’esprit, tout en maximisant vos revenus locatifs.